前海嘉里中心

深圳前海嘉里中心坐落于深圳市南山区临海大道与前海大道交汇处西侧,前海深港现代服务业合作区桂湾片区，是前海蛇口自贸片区获批后首个由香港企业投资建设的国际化生态综合体，总建筑面积逾40万平方米，涵盖超甲级写字楼、高端公寓、商业街区及星级酒店多元业态。项目由国际顶尖建筑事务所KPF规划设计，以“自然与城市共生”为理念，通过阶梯式花园、下沉广场及空中连廊串联建筑群，形成多层次立体绿化网络，绿化率达30%，并获LEED铂金级认证、中国绿色建筑三星标准及WELL健康建筑金级预认证，成为前海首个“三重绿色认证”标杆项目。
区位与交通方面，项目位于前海综合交通枢纽核心辐射圈，毗邻临海大道与前湾一路交汇处，与前海石公园仅一街之隔。地下无缝接驳地铁5号线、9号线前湾站，并通过地下通道直连前海湾站（1号、5号、11号线），未来可快速衔接穗莞深城际轨道及深港西部快轨，形成15分钟直达香港中环、30分钟贯通深圳核心区的“海陆空轨”立体交通网络。
产业生态以前海“深港合作试验田”为依托，聚焦金融科技与跨境服务，吸引瑞银集团、三菱日联银行、东亚银行等70余家外资金融机构，以及IBM、西门子、商汤科技、小马智行等科技企业入驻，形成金融与科技企业占比达70%的产业集群。园区联动前海深港国际金融城，通过QFLP试点、跨境理财通等政策创新，赋能企业开展数字货币、人工智能等前沿业务，年均举办超百场产业链对接活动，打造“龙头企业+创新孵化”的协同生态。
生态与智慧设计贯穿园区运营，建筑外立面采用参数化设计的鳞片状幕墙，结合雨水回收系统与太阳能光伏技术优化能耗。中央绿地与下沉广场构成“城市会客厅”，屋顶花园及空中步道串联桂湾河绿廊与前海湾海景，实现270°环幕视野。自主研发的智慧管理平台集成能耗监测、政务服务等功能，地下车库配置1200个智能车位及充电桩，满足新能源车辆需求。
文化与社群活力方面，项目打破传统CBD“潮汐式”格局，依托2.3万平方米商业街区引入星巴克、纵横国际影院等品牌，打造“出站即消费”的便捷场景。巢·艺术中心定期举办深圳设计周、文博会等文化活动，联动前海演艺中心、哈罗国际学校等资源，形成“办公+生活+艺术”融合的24小时活力社区。其“树屋”设计中庭配备可伸缩屋顶，结合露天音乐会和天空农场，年均吸引超百万人次参与社群活动。
作为深港规则衔接的示范项目，前海嘉里中心首创“香港建设模式”，允许企业选择香港普通法解决商事纠纷，并依托深圳国际仲裁院分支机构提供跨境争议解决方案。其“站城一体”开发理念通过空中连廊整合交通、商业与公共服务，成为粤港澳大湾区深化金融开放、培育新质生产力的战略载体，被誉为“改革开放精神的空间诠释”

项目名称：前海嘉里中心
类 型：超甲级商务综合体
竣工年月：2025年
大堂层高：11.1米（写字楼），三期主塔楼大堂约30米挑高
标准层面积：整层约2800㎡（写字楼），公寓户型68-320㎡（可合并整层）
总建筑面积：约40万㎡
标准层高：4.5米
电 梯：日立/蒂森克虏伯品牌，写字楼配置11部（低区5+高区6），公寓2梯1户/2梯2户
停车位：地下3层共1200个
实用率：75%（写字楼），公寓76%
物业管理：嘉里物业
开发商：嘉里建设（香港）联合东亚银行、信和置业
地 址：深圳市南山区临海大道与前湾一路交汇处（地铁5/9号线前湾站D出口）

附近地铁： 9号线/梅林线-前湾地铁站D口(距离488m)
附近公交： 前海大道西(公交站)(距离82m)、前海石公园正门(招呼站)(公交站)(距离112m)、前海嘉里T8栋(招呼站)(公交站)(距离113m)、前海嘉里(公交站)(距离203m)、前海石公园(公交站)(距离329m)
附近餐饮： DECAMERON COFFEE 十日谈(前海嘉里店)、混果汁(前海嘉里店)、尚莲越泰料理、啫腾·粤菜啫啫煲(前海嘉里中心店)、朝馆·北京烤鸭(前海嘉里店)、和府捞面(前海嘉里中心·嘉湾汇店)、M Stand(前海嘉里中心·嘉湾汇店)、鸟金·炭火烧鸟(南山前海店)、冷山·大山先生·咖啡吧、广州酒家(深圳前海大道店)
附近酒店： 前海湾公寓、深圳前海JEN酒店、深圳康莱德酒店、ShenzhenQianhaiJENHotelNanshanDistriCT、胤璞公寓、前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)、铂斯登行政公寓(深圳卓越前海壹号店)、BIKE WORK佰客屋深圳旗舰店、邦拓美诺行政公寓(深圳前海FOR ONE T4店)、前海卓越一舍公寓(金谷南二街分店)
附近银行： 中信银行24小时自助银行(深圳前海支行)、上海银行24小时自助银行、招商银行24小时自助银行(前海分行营业部)

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
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